이문 1구역 재개발 단지인 삼성물산 '래미안 라그란데'

'래미안 라그란데'는 한국외대와 한국예술종합대 사이 자리 및 그 주변 일대에 삼성물산에서 건설된다. 주소지 위치로는 동대문구 이문동 257-42번지 일대이다. 건설되는 옆자리에 한국외대가 있으며 위쪽에는 경희대가 있고 주변에 유네스코에 이미 등재된 세계유산인 의릉(조선 제20대 왕 경종과 계비 선의왕후 어씨의 능)과 문체부 소속의 국립특수대학인 한국예술종합학교가 있고, 전철 1호선인 외대앞역이 근처에 있다.

 

'래미안 라그란데'의 입지 환경을 보면, 도보로 약 5분 거리에 전철 1호선 외대앞역, 도보로 약 7분 거리에 전철 1호선 신이문역, 도보로 약 15분 거리에 전철 6호선 돌곶이역, 그리고 도보로 약 15분 거리에 전철 1호선과 경의중앙선이 함께 있는 회기역이 있으며 인접한 큰 도로로는 동부간선도로, 북부간선도로, 내부순환도로도 있어 교통이 편리하다.

 

교육기관은 인근에 이문초등학교, 청량초등학교, 경희초등학교, 경희중학교, 석관중학교, 경희고등학교, 경희여자고등학교, 석관고등학교와  경희대학교, 한국외국어대학교, 한국예술종합학교 등이 있고, 자연환경과 공원 등으로 천장산과 의릉경종완릉이 있겠다.

 

<'래미안 라그란데'의 위치 및 주변지역 지도>

'래미안 라그란데'는 총 3,069세대중 전용면적 기준으로 일반분양은 평형 타입별 가점제로 52㎡형 44세대, 55㎡형 173세대, 59㎡형 380세대, 74㎡형 124세대, 84㎡형 182세대가 있고, 일부는 추첨제로 99㎡형 10세대, 114㎡형 8세대로 건설되는데, 동마다 지하 5층에서 지상 27층으로 지어지며 보통 59㎡형 세대와 74㎡형 세대 및 84㎡형 세대가 다른 타입보다 많이 지어지기에 자녀 2~3명 정도를 둔 세대에게는 이를 분양 받으면 좋으리가 생각되며 건폐율도 22%나 되니 보통의 건폐율 20%보다 높은 편으로 전체 39개동의 동마다 간격이 클것으로 보인다.

 

한편 '래미안 라그란데'도 분양가 상한제가 적용되는 단지이라 예상 분양가는 3.3㎡당 2,500 ~ 2700만원이 될 것이니 평형별 예상 분양가는 59㎡형은 6억 초반에서 7억원 중반대, 84㎡형은 8억 초반에서 9억원 중반대 정도가 나갈 것이다. 물론 이미 정해진 조합원 분양가는 52㎡형 3억 4,600만원, 59㎡형 4억 700만원, 72A㎡형 4억 6,100만원, 72B㎡형 4억 6,400만원, 84㎡형 4억 8,900만원, 그리고 99㎡형은 5억 5,500만원 수준이 될것이다. 분양으로 구매시 시세차익도 최소한 6억원 정도는 될 것으로 예견되니 참조되시길 바란다.

 

그리고 이 아파트는 2024년 10월경 입주예정이라 2022년 11월경에는 분양이 될 예정이며 청약자격은 서울에 2년 이상 거주자중 만 19세 이상인 자, 무주택 세대주, 청약 통장 2년 이상 보유한 분, 과거 5년 내 분양 당첨사실이 없는 분이 해당되겠다.

 

<'래미안 라그란데'의 신축현장>