신반포 15차 재개발지 삼성물산 '래미안 원펜타스'

구 신반포 15차 아파트의 재건축으로 시공되는 '래미안 원펜타스'의 시공 위치는 서울 서초구 신반포로15길 일대이고, 세대는 일반분양에 263세대이고 중형 단지의 총 641세대로 구성된다. 아파트의 규모는 6개 동으로 동마다 지하 4층부터 최고 35층까지 최종 시공사인 삼성물산(건설 부문)을 통해서 건설된다.

원래는 2018년 시공사가 대우건설이었으나 조합은 2019년 12월에 계약을 해지하고 다시 호반건설과 대림산업이 붙었으나 우여곡절 끝에 결국 새롭게 참여한 삼성물산이 새로운 시공사로 변경 선정되어 현재에 이르고 있다. 그러나 최근 대우건설 측이 공사중지가처분을 신청했기에 최종 시공사는 다시 바뀔 수도 있는 점을 봐야 한다.

'래미안 원펜타스'의 일반분양 주택형은 전용면적 기준으로 8세대는 59㎡형, 216세대는 84㎡형, 17세대는 107㎡형, 12세대는 137㎡형, 그리고 마지막 10세대가 191㎡형이 세워진다. 그리고 일반분양 물량 중 107㎡ 이상은 추첨제로 뽑고, 총 641세대 중 일반물량 263세대를 제외하고 나머지 물량 중 85㎡를 초과하는 절반 물량도(19세대) 추첨으로 진행된다. 분양 예정 시기는 2023년이고, 입주 예정 시기는 미정이고, 2023년 11월이 예정이다.

 

<래미안 원펜타스의 유형별로 제공되는 물량 요약>

'래미안 원펜타스' 인근에 센트럴시티가 있어 큰 쇼핑 시설이 있고, 신세계백화점과 가톨릭대학 성모병원 등 쇼핑과 의료시설을 모두 이용할 수 있는 풍족한 인프라들이 있겠다. 그리고 사평대로와 신반포로와 반포 IC(경부 고속)가 있으며 인근에 구반포역도 있지만 단지 앞에 9호선 신반포역과 조금만 걸어가면 환승역인 3호선과 7호선, 9호선이 함께 있는 고속터미널 역이 있는 초역세권이라 교통도 편리해서 출퇴근이나 기타 입주민들의 이동 시에도 용이할 것으로 본다.

또한 주변에 유흥 시설 등의 유해 환경이 전혀 없으면서 서울 계성초등학교, 반포초등학교를 비롯하여 반포중학교, 신반포중학교, 세화여자중학교, 세화고등학교, 세화여자고등학교 등과 그 인근에 유명학원이 다수 있기에 좋은 학군과 교육환경도 매우 양호한 상태인 것으로 본다.
'래미안 원 펜타스'는 인근에 도보로 10분쯤 걸리는 거리에 반포한강공원이 인접하여 있어서 그야말로 국내 최고 아파트 단지 입지 중 하나라고 보인다. 

 

조합원의 분양가는 59㎡형 약 10억 500만원, 84㎡형은 약 13억 6,000만원쯤 되고, 107㎡형이 최대 20억대 정도이다. 물론 중도금 대출은 불가이고, 분양받고 등기 후 3년 실거주 의무에다 전매제한이 10년이라는 기본사항도 있으니 전세를 놓는 건 꿈도 꾸지 말아야 하며 투자목적만을 가지고 청약으로 향후 시세차익을 노린다면 가능할지 모르겠지만 10년은 더 기다려야 한다.

 

<'래미안 원펜타스' 신축현장> 

<'래미안 원펜타스' 위치 및 주변지역 지도> 

<'래미안 원펜타스'의 조감도> 

 

래미안 원펜타스의 평면도는 타입별 다음과 같이 구성이 된다.

< 59㎡(24평) >

< 84㎡(33평) >

< 107㎡(41평) >

< 121㎡(48평), 137㎡(54평) >

< 155㎡(60평), 191㎡(74평) >